精裝修市場(chǎng)波瀾初定 廚電產(chǎn)品表現多分化

　　來(lái)自?shī)W維云網(wǎng)（AVC）監測數據顯示，2020年1-7月精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項目數1592個(gè)，較去年同期下降23.1%，新開(kāi)盤(pán)項目規模134.2萬(wàn)套，同比下降27.1%。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷上半年疫情波折之后仍未恢復平穩，開(kāi)盤(pán)時(shí)間往后推移，因此上半年開(kāi)盤(pán)數量銳減，而更多開(kāi)盤(pán)量將堆積在下半年等待爆發(fā)。

　　受精裝修市場(chǎng)波動(dòng)影響，廚電產(chǎn)品整體需求量有所下滑，而具體看各個(gè)品類(lèi)配置率的變化，不同品類(lèi)直接差異較大，出現多 分化的趨勢。其中，煙機、灶具作為廚房主流電器，在2020年1-7月雖然受到疫情影響有微小波動(dòng)，但配置率仍然分別達到97.5%和93.9%，比重 高；消毒柜這幾年中配置率逐年遞減，至今年1-7月已經(jīng)降至36.4%；洗碗機產(chǎn)品快速攀升，今年1-7月配置率暴增至11.4%；微波爐和電烤箱兩個(gè)品類(lèi)，雖然在整體配置率中所占比重較低，但仍然逆勢微弱增長(cháng)，今年1-7月配置率分別達到1.1%和2.3%。

　　從各自配置率來(lái)看，幾類(lèi)廚電產(chǎn)品分別出現這樣的趨勢發(fā)展：煙機、灶具作為 內消費者家中傳統廚房電器，配置率相對穩定，受到疫情影響較少；而非傳統的消毒柜產(chǎn)品，目前未達到消費者剛需，加上疫情打擊，滑落較快；份額較小的微波爐和電烤箱雖然比重在整體中分量微小，但也因此 疫情波動(dòng)較��；洗碗機作為近幾年受市場(chǎng)關(guān)注的新興品類(lèi)，伴隨消費升 直保持快速攀升，再加上今年疫情，促使消費者對于健康方面的需求更為強烈，因此配置率出現 波暴增。

　　下半年，精裝修市場(chǎng)將逐漸恢復繁榮，對廚電產(chǎn)品配置也將產(chǎn)生積 影響。根據奧維云網(wǎng)（AVC）的預測，2020年全年精裝修新開(kāi)盤(pán)規模將達到300萬(wàn)套，廚電仍保持95%以上的配置率，整體規模將超過(guò)290萬(wàn)套。那么在下半年中，廚電產(chǎn)品配置將會(huì )程序什么趨勢？

　　從過(guò)往精裝修市場(chǎng)廚電部品城市分布占比可以看出， 線(xiàn)城市在廚電配置方面，占比較低，且增長(cháng)速度較為緩慢，這主要是由于 線(xiàn)城市在房地產(chǎn)方面限購政策更為嚴格，且廚電市場(chǎng)趨于飽和，對廚電配置形成了抑制；而新 線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市，具有較好的經(jīng)濟基礎，消費者購買(mǎi)力較強，且房地產(chǎn)市場(chǎng)調控相對寬松，因此在全局中所占比重和增長(cháng)率都較為可觀(guān)；三四線(xiàn)城市在部分廚電產(chǎn)品配置率比重甚至超過(guò) 線(xiàn)城市，且能夠看出 定增速苗頭，具有較大市場(chǎng)潛力�？梢灶A見(jiàn)的是，今后廚電廠(chǎng)商或將穩抓 線(xiàn)市場(chǎng)，重點(diǎn)發(fā)力新 線(xiàn)和二線(xiàn)城市，同時(shí)做好市場(chǎng)下沉，深入挖掘三四線(xiàn)城市市場(chǎng)的潛力。

　　若是從品類(lèi)上來(lái)看，煙、灶作為標配，仍將穩穩占據主流廚電產(chǎn)品地位，成為廚電配置的“主力軍”，而洗碗機品類(lèi)迎合消費升 趨勢以及健康消費需求，將成為快速增長(cháng)的“新軍”，微波爐和電烤箱等所占比重較低，但增速值得期待，或將保持緩慢增長(cháng)。

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