【月報】精裝修廚電市場(chǎng)：這些品牌和城市正在逆勢爆發(fā)（2025年1-4月）

　　01精裝市場(chǎng)

　　奧維云網(wǎng)（AVC）監測數據顯示，2025年1-4月中國房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項目197個(gè)，同比-27.8%，市場(chǎng)規模11.39萬(wàn)套，同比-29.9%，其中單4月精裝規模5.29萬(wàn)套，環(huán)比+72.1%。從廚電部品來(lái)看，2025年1-4月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套（煙灶消洗，單功能機、一體機）項目190個(gè)，同比-26.4%；規模33.75萬(wàn)套，同比-22.1%；其中洗碗機規模7.67萬(wàn)套，同比-13.9%，配置率67.3%，同比+12.5%，一體機規模2.57萬(wàn)套，同比+13.8%，配置率22.6%，同比+8.7%。
　　2025年1-4月精裝市場(chǎng)廚電產(chǎn)品配套特征如下：

　　02品牌分析

　　廚電TOP5品牌集中度有所上升，高端廚電品牌增速較快從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2025年1-4月精裝項目中廚電六件套參與品牌23家，TOP5品牌合計占比88.4%，同比+5.9%，其中方太、老板、博西（博世、西門(mén)子）領(lǐng)先，方太、老板、卡薩帝增速明顯，分別上升8.3、4.5、2.4個(gè)百分比，卡薩帝、COLMO、博塔桑尼持續發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現看，內資品牌份額為77.9%，TOP3品牌為方太、老板、卡薩帝；外資品牌份額為22.1%，TOP3品牌為博世、西門(mén)子、嘉格納；從內外資分析來(lái)看，仍以?xún)荣Y為主且份額有所增長(cháng)。另外，精裝修市場(chǎng)洗碗機配套中方太以市場(chǎng)份額48.6%位居TOP1品牌，方太、老板增速明顯，分別上升8.6、8.1個(gè)百分比；精裝修市場(chǎng)一體機配套中方太以市場(chǎng)份額49.7%位居TOP1品牌，方太、老板、美諾增速明顯，分別上升21.2、3.8、2.8個(gè)百分比。

　　03市場(chǎng)分析

　　華南大區結構比逆勢增長(cháng)，全國超五成城市規模增長(cháng)從區域競爭結構來(lái)看，2025年1-4月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中,主要以華南、華東區域為主，合計市場(chǎng)份額為68.4%，與去年同期相比，同比-1.0%，其中華南區域結構比逆勢增長(cháng)，廣州、深圳、三亞等城市精裝規模增長(cháng)帶動(dòng)華南市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為35.8%，份額上升6.8個(gè)百分比，規模為12.07萬(wàn)套；從城市來(lái)看，2025年1-4月精裝修市場(chǎng)配套廚電六件套中參與精裝新開(kāi)盤(pán)的城市有43個(gè)，雖然大盤(pán)下滑，但有22個(gè)城市規模呈現增長(cháng)，其中一線(xiàn)城市中增長(cháng)的有廣州、北京、深圳，規模同比分別為+74.5%、+26.6%、+3.9%；新一線(xiàn)城市中增長(cháng)的有武漢、青島、沈陽(yáng)、重慶，規模同比分別為+278.1%、+360.4%、+160%、+163.1%；二線(xiàn)城市增長(cháng)的有合肥、�？�、福州等7個(gè)城市，三四線(xiàn)城市增長(cháng)的有三亞、茂名、韶關(guān)等6個(gè)城市，五線(xiàn)及其他城市增長(cháng)的有萬(wàn)寧、陵水。

　　04房企分析

　　TOP3房企僅中海堅守，越秀地產(chǎn)增速顯著(zhù)從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2025年1-4月精裝廚電六件套中，TOP3房企分別為中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、綠城中國，配套規模分別為2.34、1.91、1.58萬(wàn)套。與去年同期相比，TOP3房企僅中海地產(chǎn)堅守，越秀地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、濱江集團、星河集團成功擠進(jìn)TOP10房企，配套廚電六件套規模分別為1.91、1.01、0.77、0.77萬(wàn)套；從增速來(lái)看的話(huà)，越秀地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、濱江集團、星河集團等增速明顯，分別上升228.1、100、91.8、78.9個(gè)百分比。

　　05品牌分析

　　高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規模結構占比提升至22.9%在當前市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，受消費者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著(zhù)更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據奧維云網(wǎng)（AVC）監測數據顯示，2025年1-4月中國房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)高端項目（售價(jià)5萬(wàn)以上）共50個(gè)，精裝規模26135套，占比22.9%，同比提升7.7個(gè)百分比，高品質(zhì)住宅趨勢明顯。從廚電高端品牌配置高端項目來(lái)看，售價(jià)5萬(wàn)以上配套博西三大品牌廚電項目21個(gè)，例如上海虹橋融景、南京綠城金基沁百合、北京翎翠濱江等；配套方太廚電品牌項目22個(gè)，例如北京金茂璞逸豐宜、廣州中交天翠、上海象嶼蘇河琹廬、上海中海云邸玖章等。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì )越來(lái)越凸顯。

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