全屋智能引領精裝地產家電市場

    家加強新型基礎設施建設，發展新代信息網絡，拓展5G應用，隨著5G和AIOT技術的落地，智能家居就像離開了綠皮火車登上了飛機，5G將為智能家居產業迎來新風口，同時也為智能大家電迎來新契機。據奧維云網（AVC）統計，目前智能家居在精裝市場的滲透率已高達80%以上，智能家電是否能通過地產精裝市場引領行業發展，我們來 起探索精裝市場大家電現狀。

    尋規模：2020年1-5月電視規模下滑嚴重，冰箱、洗衣機增速跑贏大盤

    據奧維云網（AVC）地產大數據監測顯示：2020年1-5月精裝修總體市場規模66.3萬套，同比下降-49.3%，其中電視規模 改前兩年高增態勢，2020年1-5月規模出現下滑，同比下降68.1%，然而，冰箱、洗衣機跑贏大盤，規模同比分別為-37.0%、-39.3%。目前來看，冰箱需求較強，電視、洗衣機較弱。

    從開發商類型來看：精裝修市場大家電配套非50強開發商份額強勢，相比2019年，2020年1-5月電視、冰箱、洗衣機非50強配套份額均持續增長，其中電視非50強份額達 。從城市 別來看：城市 別越低非50強開發商大家電配套份額越高，究其原因，非50強開發商多為地方性開發商，與50強開發商相比品牌號召力較弱，非50強開發商增加配套軟裝電視、冰箱、洗衣機等以此吸引購房者，提升自身競爭力。2020年1-5月地產精裝市場電視配套TOP1開發商郴州市溫泉 際城開發有限公司，其主力品牌為小米，冰箱、洗衣機配套TOP1開發商均為綠地控股，主力品牌均為西門子。從數據來看，地域性龍頭企業反而是大家電的主力客戶群體。

    隨著科學技術的不斷進步及人們對生活水平的提高，越來越多的人加強對生活品質追求，但不同人群對大家電的需求層次略有差異。高端大家電無疑增加了開發商的裝修成本，加之不可觸碰的限地價限樓價的頭頂紅線，微薄的利潤空間使開發商不得不放棄軟裝大家電的配套。雖然目前電視、冰箱、洗衣機配置率均不足5%，但從近兩年數據顯示，冰洗滲透率逐步提升，結合全屋智能的趨勢，電冰箱的融合度 高，精裝市場冰箱、洗衣機勢頭利好。

    低配置就意味著沒市場嗎？

    全屋智能為大家電配套提供了新契機，未來隨著 內精裝房日益發展成熟，精裝房配套逐漸升 換代，以及人工智能的高速發展，智能家居受到越來越多消費者歡迎。

    我們認為，未來是精裝開發商、品牌家電商、與智能家居商強強聯合，共同打造全屋智能，為人們提供更高品質、舒適、智能、溫暖的家。智能電視、冰箱、洗衣機等智能家電規模也將隨著全屋智能的浪潮實現持續增長。

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