摸清不動(dòng)產(chǎn)家底？建議卡薩帝也納入不動(dòng)產(chǎn)登記范圍！

      4月25日，自然資源部部長(cháng)王廣華4月25日在全國自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權登記工作會(huì )議上宣布，我國全面實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)統一登記。在26日，該話(huà)題經(jīng)過(guò)醞釀和發(fā)酵，迅速登上多個(gè)平臺的熱搜。

　　那么，這個(gè)傳聞中讓不少富豪提前“潤出”、大城市土著(zhù)也要拋售過(guò)剩房產(chǎn)的政策，到底意味著(zhù)什么呢？

　　這意味經(jīng)過(guò)十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動(dòng)產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動(dòng)產(chǎn)物權的不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度全面建立。

　　互聯(lián)網(wǎng)上普遍認為，我國全面實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)統一登記是和金稅四期相輔相成的，意味著(zhù)個(gè)人資產(chǎn)全透明的時(shí)代來(lái)臨，也成為了之前富豪“潤出”傳聞的原因之一。

　　有網(wǎng)友認為：摸清不動(dòng)產(chǎn)家底和一般人也沒(méi)有關(guān)系��？

　　這種想法也有失偏頗——這極可能將加速房產(chǎn)稅的腳步。

　　早在10年前，我國就有開(kāi)始征收房產(chǎn)稅的傳聞，但是在當時(shí)面臨著(zhù)兩個(gè)困難，一是立法難，二是聯(lián)網(wǎng)難。而現在，經(jīng)過(guò)十年的準備，房產(chǎn)稅或許將加快腳步了。

　　根據互聯(lián)網(wǎng)上公開(kāi)的統計數據，上海目前作為地產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，2022年收入237.1億元。而作為一般人，按照家里“六個(gè)錢(qián)包”的概念，3套房子房產(chǎn)稅也是一筆大的支出了。

　　又有網(wǎng)友認為自己農村的，在打工的城市租房，這下跟自己沒(méi)關(guān)系了吧？

　　也不是，根據目前的公開(kāi)信息，不動(dòng)產(chǎn)登記不僅指你買(mǎi)的商品房，還有各種老公房、商住兩用房、店鋪、門(mén)面房，甚至宅基地、田地、林地、山林、草原、荒地、果園等等，都算不動(dòng)產(chǎn)。

　　而之后政策具體如何判定你的交稅金額，目前不是很明朗。倒是城市的房租，很可能成為房產(chǎn)稅的轉嫁方向。倒是有網(wǎng)友調侃：在城里打一份工，交房東和老家的兩份房產(chǎn)稅。

　　因此，我國全面實(shí)現不動(dòng)產(chǎn)統一登記關(guān)乎到中國人的一生——房產(chǎn)稅究竟怎么落地，怎么落到不同用的地，都讓大家感到“冒犯”，討論度極高，沖上熱搜也在所難免。

　　一個(gè)家電可抵鶴崗一套房，建議家電也納入登記！

　　但其實(shí)，小編認為僅僅將房屋作為不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記不是非常合理，而是最好需要將家用電器也登記一下。眾所周知，房地產(chǎn)稅是根據居民的房產(chǎn)價(jià)值實(shí)現的一種稅收，其中必然涉及窮富價(jià)差的區分。

　　但實(shí)際上，目前家電產(chǎn)品的價(jià)差也非常大——我們打開(kāi)天貓的卡薩帝官方旗艦店，目前商品中最貴的是卡薩帝C9HB13/17U1融合洗護理雙桶洗衣機，售價(jià)高達10萬(wàn)+，按照網(wǎng)紅和博主們的鶴崗購房經(jīng)驗，這實(shí)際上相當于鶴崗至少兩套房的價(jià)格了。而當一個(gè)家庭特別是別墅、大平層這類(lèi)，一整套家電抵二線(xiàn)城市一套房的情況也時(shí)有發(fā)生。

　　同時(shí)，家電是不動(dòng)產(chǎn)的剛需型伴生品，有房子就必然有家電，一同登記也算合理，只是工程量巨大而已，但更加有利于地產(chǎn)稅的平等。

      當然，就目前而言地產(chǎn)稅還只是進(jìn)展到不動(dòng)產(chǎn)登記的步驟，具體的落實(shí)我們還要拭目以待。

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