“三支箭”助力市場激活，櫥柜品牌再發力 | 熱文洞察

　　2022年房地產市場受疫情管控、房地產周期調整、消費力降低等多重壓力下，房地產精裝修市場持續遇冷。奧維云網數據監測顯示，2022年1-10月房地產精裝修市場新開盤項目1611個，規模118.75萬套，同比下降47.8%。救市政策接連落地，從“第一支箭”銀行信貸支持，到“第二支箭”債券融資幫扶，再到“第三支箭”股權融資重啟，層層遞進、持續發力，房地產行業初步形成了多維度、立體式、多層次的金融支持體系。這不僅能穩定房地產市場，加快行業風險緩釋中發揮重要作用，同時對于B端市場的家居行業是一重大利好政策，除了帶動B端大宗業務增長，也讓家居企業對房企重拾信心。

　　櫥柜品牌力持續上升，

　　頭部企業均保持份額增長

　　據奧維云網地產大數據顯示：精裝修市場櫥柜品牌力提升，訂制份額持續下滑，從2021年櫥柜訂制份額42%下降到2022年1-10月的34.6%，同比下降近10個百分比，體現精裝修市場櫥柜品牌力再持續加大。與去年同期相比，精裝修市場櫥柜配套TOP5品牌為歐派、金牌、志邦、博洛尼、柏廚，這五家龍頭企業在2022年1-10月精裝修市場櫥柜份額合計為58.4%，同比增長5.5個百分點，證明市場集中度進一步加劇，另外，在今年房地產大環境下行之下，TOP5品牌各自市場份額均逆勢增長，體現櫥柜頭部品牌強者恒強、地位穩固。

　　從今年頭部開發商精裝修項目櫥柜需求來看，TOP10房企中80%訂制需求下降，其中保利發展、萬科、中海地產三大巨頭的訂制份額均減少10%左右，合作TOP3品牌包括志邦、優菲、博洛尼、柏廚、皮阿諾等品牌，隨著房企對品牌化的重視度，未來櫥柜品牌市場機會隨之加大。

　　

　　B端市場回暖可期

　　說到櫥柜，不得不提起整裝家居。近年來，整裝行業爆發，整裝定制已成為行業的主流趨勢，企業紛紛布局整裝定制家居行業，很多頭部企業已形成良性的運營模式，并不斷擴大產能，向多品類拓展。

　　今年1月，金牌投資30億建造西部物聯網智造基地動工，有消息稱預計將于明年3月建成投產，新建整體廚柜、整體衣柜及木門產品等全品類生產線；

　　12月7日晚，志邦家居發布《關于變更營業范圍及修訂公司章程的公告》，新增地板、門窗、樓梯、五金、醫療器械等產品的制造與銷售；

　　今年“雙11”期間，索菲亞直營整裝旗艦店——宜居巢在深圳正式落地；

　　歐派家居2021年投資50億打造定制家居智能工廠集群,涵蓋櫥柜、衣柜、衛浴、金屬門窗、裝甲門等；

　　近期，多地疫情防控措施明顯放松，解封臨時管控區，恢復公共交通等，居民消費水平也將逐步恢復；“三支箭”等的一系列金融政策將有助于扭轉房地產下行風險；家居行業作為房地產的下游產業，與房地產行業休戚相關，隨著2023年行業環境改善，開發商品牌認知加大，屆時櫥柜企業再次迎來品牌發力。

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