精裝廚電市場(chǎng)駛離快車(chē)道，品質(zhì)提升所見(jiàn)所得

2019年進(jìn)入尾聲，據奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數據監測數據顯示，過(guò)去三年精裝修市場(chǎng)快速增長(cháng)，同比增速均超過(guò)30%，除了房地產(chǎn)大環(huán)境增長(cháng)帶動(dòng)了精裝修市場(chǎng)的增長(cháng)外，各地連續發(fā)布精裝修政策也為市場(chǎng)增長(cháng)保駕護航。到2019年，房地產(chǎn)調控政策成效凸顯，整體市場(chǎng)趨穩，各地出臺精裝修政策頻率放緩，精裝修市場(chǎng)增速下降，據監測數據顯示，2019年1-10月全 精裝精住宅新開(kāi)盤(pán)項目廚電配套規模203.3萬(wàn)套，同比增長(cháng)4.2%，項目數量2255個(gè)，同比增長(cháng)8.7%，市場(chǎng)增速回歸平穩。

　　廚房部品以基本需求過(guò)渡到舒適喜好，洗碗機、凈水器增勢看好

　　精裝市場(chǎng)雖然放緩，但配套部品的高配置率依然高居，廚房配套部品中，油煙機、灶具為“剛需”配套，配置率均超過(guò)95%，走勢與整體市場(chǎng)保持致；消毒柜市場(chǎng)配置率逐年下滑， 方面由于開(kāi)發(fā)商節約裝修成本，另 方面家用消毒柜非家庭“剛需”，在經(jīng)歷初的“嘗鮮”之后，消毒柜市場(chǎng)逐漸趨冷。值得 提的是，隨著(zhù)80/90后成為新消費群體，電器的舒適、實(shí)用、健康等特性逐漸被重視，洗碗機、凈水器等部品雖然在精裝修市場(chǎng)中配置率處于較低水平，但其趨勢向好，未來(lái)可期。

　　品質(zhì)提升，所見(jiàn)即所得時(shí)代來(lái)臨

　　精裝市場(chǎng)經(jīng)過(guò)高漲期后，冷靜期更突顯市場(chǎng)品質(zhì)的提升。從2018年下半年開(kāi)始，各地陸續出臺精裝修細則方面的政策，從細節處規范精裝修市場(chǎng)，也說(shuō)明了精裝修市場(chǎng)逐漸向規范、有序化發(fā)展。在過(guò)去的兩個(gè)月，廣州市住建局 次就精裝修問(wèn)題作出了規定，在《關(guān)于加強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目裝修工程監督管理的通知》中表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應在項目銷(xiāo)售現場(chǎng)顯著(zhù)位置（含樣板房）公示所售商品房是否帶裝修交樓，帶裝修交樓的，需附裝修標準，并公示房屋質(zhì)量問(wèn)題投訴處理機制；南通市政府在《南通市市區新建成品住宅室內裝修管理辦法》中規定凡采取預售模式的成品住宅，必須在可售房源內設置交付實(shí)體樣板套，樣板套要真實(shí)反映戶(hù)型、結構尺寸、裝修標準等，不得增加交付標準以外的其他裝飾和布置，和實(shí)體交付標準不 致的樣板不得展示。告別精裝修維權，所見(jiàn)即所得時(shí)代即將來(lái)臨。

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